法國(guó)梧桐佇立街道兩旁，咖啡館香氣氤氳。
上海愚園路，洋房別墅與老式弄堂共棲，市井氣息與藝術(shù)潮店并存。
“一座能讓人深愛(ài)的城市，一定不只有高樓聳立，更應(yīng)有生活的溫度和觸手可及的美好……”
愚園路1032弄弄口，這句鐫刻在弄堂圍墻上的涂鴉文字，深深印在我省赴長(zhǎng)寧區(qū)跟班學(xué)習(xí)的干部腦海中。
不足3公里的老街，變“拆改留”為“留改拆”，百年老街變身新晉網(wǎng)紅，他們深切感受到“城市更新”帶來(lái)的觀念沖擊。
優(yōu)雅更新一條街
像對(duì)待老人一樣
尊重和善待城市老建筑
一條愚園路，半部近代史。
《布爾塞維克》編輯部舊址、錢學(xué)森故居、張愛(ài)玲舊居、路易·艾黎舊居……小小一條馬路，集中了108棟小洋房、60棟歷史建筑和11處文保單位。
在愚園路岐山村附近，江蘇路街道專門建了“歷史名人墻”。
漫步愚園路，只要用手機(jī)掃一下建筑門口牌子上的二維碼，老房子的歷史就會(huì)通過(guò)聲像文字“娓娓道來(lái)”。
“像對(duì)待老人一樣尊重和善待城市中的老建筑，上海做法值得我們學(xué)習(xí)。”在上海市閔行區(qū)文旅局跟班學(xué)習(xí)的我省十堰市鄖陽(yáng)區(qū)委副書(shū)記梅華感觸深刻。
梅華說(shuō)，上海城市更新探索了里弄成套改造、歷史建筑保留保護(hù)改造、老工房成套改造等民居、廠房、片區(qū)多種改造方式。特別是2016年以來(lái)，實(shí)施共享社區(qū)、創(chuàng)新園區(qū)、魅力風(fēng)貌等計(jì)劃，使街區(qū)可漫步、建筑可閱讀、城市有溫度。
城市更新，氣象萬(wàn)千。創(chuàng)意咖啡館、手工巧克力店、FiuFiu Gallery(粉色畫(huà)廊）、wework創(chuàng)客空間……愚園路聚集大量網(wǎng)紅業(yè)態(tài)，吸引不少洋面孔，小紅書(shū)上超過(guò)50萬(wàn)篇探店筆記，連一家不起眼的手工包店月?tīng)I(yíng)收額都能超30萬(wàn)元！
為何老街能迸發(fā)新活力？帶著疑問(wèn)，在長(zhǎng)寧區(qū)跟班學(xué)習(xí)的我省興山縣縣長(zhǎng)曹宏偉專程拜訪了愚園路更新項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方、上海創(chuàng)邑董事長(zhǎng)李永杰。
通過(guò)內(nèi)容與文化的注入，為城市存量空間賦能，充分爭(zhēng)取經(jīng)營(yíng)主體參與，先招商、再設(shè)計(jì)、再改造。
得到這樣的答復(fù)，他豁然開(kāi)朗。他感慨，以前縣里改造老街時(shí)，總是絞盡腦汁思考如何滿足旅游觀光、消費(fèi)購(gòu)物人群需求，上海的做法提供了另一種思路，“要充分考慮市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體的需求，不能閉門造車一廂情愿，最終造個(gè)‘景’，既拉不動(dòng)消費(fèi)，又聚不起人氣，更推動(dòng)不了發(fā)展。”
創(chuàng)意成就一座科創(chuàng)園
2000多個(gè)集裝箱變身創(chuàng)意園區(qū)
一個(gè)好的創(chuàng)意，讓閑置廢棄的舊倉(cāng)庫(kù)變身“自帶流量”的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。
紅、黃、藍(lán)、綠，一個(gè)個(gè)色彩明艷的集裝箱內(nèi)，駐扎著一個(gè)個(gè)充滿活力的文創(chuàng)企業(yè)。
這里是上海市寶山區(qū)蕰川路6號(hào)，智慧灣科創(chuàng)園，一個(gè)由集裝箱“壘起”的創(chuàng)意園區(qū)。
6月24日，在寶山區(qū)跟班學(xué)習(xí)的我省干部特意領(lǐng)我們來(lái)此采訪。
步入園區(qū)，一座拱形3D打印混凝土步行橋映入眼簾。
“你們肯定想不到，這里以前是雜草叢生的廢棄倉(cāng)庫(kù)?！痹趯毶絽^(qū)跟班學(xué)習(xí)的我省荊門市屈家?guī)X管理區(qū)黨工委副書(shū)記張晉介紹，智慧灣原為一家企業(yè)所在地。由于經(jīng)營(yíng)不善關(guān)停，大量廠房、倉(cāng)庫(kù)、集裝箱堆場(chǎng)閑置，環(huán)境臟亂差。
2015年11月，園區(qū)開(kāi)始“留改拆”更新。
“留”字當(dāng)頭。原本的集裝箱堆場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)以及碼頭區(qū)域，都在保留原貌的基礎(chǔ)上改造升級(jí)。
當(dāng)初最令人頭疼的集裝箱，成了天然建筑材料。將許多集裝箱堆成兩層，再挖出門窗、打通內(nèi)部，刷上油漆，一棟工業(yè)風(fēng)的“箱空間”便現(xiàn)出全貌。
原本的倉(cāng)庫(kù)區(qū)域，被改造成多功能秀場(chǎng)“依弘劇場(chǎng)”；裝卸貨物的碼頭，搖身變成“藝術(shù)碼頭”……
沒(méi)有改變產(chǎn)權(quán)和房屋結(jié)構(gòu)，僅用一個(gè)創(chuàng)意，這里從傳統(tǒng)工業(yè)產(chǎn)業(yè)形態(tài)一躍成為最具活力的新產(chǎn)業(yè)形態(tài)，煥然一新。
在寶山區(qū)，10年來(lái)，先后改造建成500多萬(wàn)平方米新產(chǎn)業(yè)載體，盤活存量土地超1萬(wàn)畝，集聚70萬(wàn)人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。
留住城市歷史文化記憶
百年老廠舊址
蓋起玻璃博物館
6月24日，位于寶山區(qū)長(zhǎng)江西路685號(hào)的上海玻璃博物館，迎來(lái)上海愛(ài)悠幼兒園的18名小朋友。
以玻璃為主題，被CNN旗下網(wǎng)站評(píng)選為中國(guó)最不容錯(cuò)過(guò)的三個(gè)博物館之一，這里正成為熱門親子游玩地。
博物館前身是上海玻璃儀器一廠的玻璃熔爐車間。上世紀(jì)七八十年代，廠區(qū)有30多棟風(fēng)格迥異的建筑，頂峰時(shí)期容納3000多人同時(shí)生產(chǎn)。
2009年，因產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，海歸創(chuàng)業(yè)者將老廠舊址改建成玻璃博物館。該館占地60畝，分主館、兒童館、大師館、制作表演館和玻璃秀場(chǎng)。
“在設(shè)計(jì)時(shí)，注重保留原來(lái)建筑工業(yè)遺跡，是為了讓大家知道這里曾經(jīng)的輝煌，留住歷史的記憶?！鄙虾２ＡР┪镳^項(xiàng)目總監(jiān)俞旭介紹。
工業(yè)用地老廠房改造，成為上海城市更新的亮點(diǎn)。
閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)益梅路91號(hào)，力波1987創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園也是網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。
大煙囪、麥芽倉(cāng)、舊廠房，這些富有歷史氣息的標(biāo)志性建筑物得以原汁原味保留，曾經(jīng)的力波啤酒廠大本營(yíng)正轉(zhuǎn)型為一處融合產(chǎn)、城、人為一體的30萬(wàn)立方米產(chǎn)城綜合體。
從“拆改留”到“留改拆”，一字順序之變，折射城市管理、發(fā)展理念之變。
跟班學(xué)習(xí)的湖北干部們說(shuō)，上海城市更新探索的新路，值得細(xì)細(xì)品味。
