看一座城市的繁華，可以看它有多少新房子；
看一座城市的歷史，可以看它有多少老房子。
新有新的開放氣度，老有老的典雅質(zhì)樸。
從地鐵上空嶄新的“空中之城”，到有歷史沉淀的基金小鎮(zhèn)，新與老，在上海這座魅力之城交匯、生輝。
新與老是城市的外在，為其注入不竭活力的是無處不在的市場思維，是用好市場、有為政府促進有效市場的生動實踐。
新地標，地鐵上空挺立夢幻般的“空中之城”
“建議看看莘莊地鐵上蓋項目。”6月18日，上海市閔行區(qū)領(lǐng)導向湖北日報全媒記者熱情推薦。
何謂地鐵上蓋？
形象地說，就是在已經(jīng)建成運營的地鐵或鐵路線上方，立起一塊巨大蓋板，在蓋板上建商業(yè)綜合體等。
走進項目展示廳，一座可升降的立體模型美輪美奐。
現(xiàn)實中，一座集軌道交通換乘站、公交樞紐、商業(yè)綜合體、住宅為一體的“空中之城”正拔地而起。
“這種開發(fā)模式既能高效集約利用土地，又能為區(qū)域居民社區(qū)發(fā)展提供全面的交通、商業(yè)等配套服務，在香港等城市有比較成熟的經(jīng)驗?！痹陂h行區(qū)建管委跟班學習的湖北省住建廳村鎮(zhèn)建設(shè)處處長禹滋柏介紹說。
但在建設(shè)過程中、建成后，既不影響軌道交通正常運行，還要減少對周邊道路交通、居民生活的影響，其難度可想而知。
難在工程量之大?！霸诘叵麓蛉?000多根樁、地上豎起1000多根柱子之后，將在三層樓高的位置建成約11萬平方米的平地，將周邊地塊連接起來，統(tǒng)一規(guī)劃和開發(fā)?！表椖繉嵤┓缴虾］诽熘脴I(yè)有限公司設(shè)計總監(jiān)陸曉偉說。
難在施工受限制之多。“這些樁柱怎么落，要和地鐵、鐵路部門反復溝通、確認所有的位置。地鐵和鐵路給到每天的施工窗口期都非常短，只能見縫插針。”陸曉偉一一分析。
可圈可點的是，這一重大項目建設(shè)，政府充分尊重了市場規(guī)律。陸曉偉介紹，該項目由上實城開和香港新鴻基集團共同開發(fā)，充分發(fā)揮了市場的力量，全部建成預計還需要5年。
到那時，人們在莘莊站換乘各種陸路交通方式，不僅不會風吹日曬，還能愜意地休閑和消費。
莘莊，這個蘊藏著巨大能量的城市副中心，將崛起新的城市地標。
“要學習上海用好市場、少花錢多辦事的大智慧。上海干部無處不在的市場思維、敏銳的市場眼光和產(chǎn)業(yè)化運營理念，為市場經(jīng)濟創(chuàng)造了蓬勃成長空間，同時也辦成了許多僅靠財政投入難以辦成的大事?！痹谏虾Ｊ袑毶絽^(qū)跟班學習的我省十堰市副市長鄭會軍說。
新故事，百棟老別墅變身基金小鎮(zhèn)
上海虹梅路3081號，網(wǎng)紅打卡地。
森林里的咖啡店浪漫唯美，全落地玻璃花房清香襲人，111棟別墅洋溢江南風情。雖身處鬧市，漫步其中又仿佛置身世外桃源。
在這里拍一張美照，喝一杯咖啡，談一筆投資，成為時尚。
這里還有一個炫酷的身份——虹橋基金小鎮(zhèn)。
武漢市黃陂區(qū)副區(qū)長陳春暉在閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)政府跟班學習，多次赴基金小鎮(zhèn)考察學習。
“這些別墅建于30多年前，屬于老舊房地產(chǎn)項目。如按常規(guī)思路，簡單出售或出租，對經(jīng)濟業(yè)態(tài)沒有改變。虹橋鎮(zhèn)從產(chǎn)城深度融合發(fā)展、承接虹橋開放樞紐金融功能出發(fā)，引入市場力量，把老舊別墅改造翻新，變身基金小鎮(zhèn)，形成現(xiàn)代金融業(yè)態(tài)，平滑推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。”陳春暉說。
基金小鎮(zhèn)由上海雙創(chuàng)投資中心建設(shè)運營，對標美國格林威治小鎮(zhèn)和硅谷沙丘路，在容積率0.27的111棟別墅群中，打造創(chuàng)新金融集聚區(qū)。
上海雙創(chuàng)投資中心是專注戰(zhàn)略新興領(lǐng)域的創(chuàng)新投融資平臺，是由地方政府發(fā)起設(shè)立，采用“市場化、專業(yè)化、國際化”運作模式的股權(quán)投資母基金。
“基金小鎮(zhèn)已引入上汽恒旭投資、國控投資、弘毅投資、德同資本等幾十家基金企業(yè)，管理基金規(guī)模2000多億元?！鄙虾ｋp創(chuàng)投資中心項目總監(jiān)陳一介紹說。
思路一變天地寬，老別墅正在書寫城市的新故事。
新創(chuàng)意，母嬰康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)進駐小鄉(xiāng)村
水清田秀，白樓雅致。
走進寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)塘灣村，美麗鄉(xiāng)村撲面而來。
塘灣村是上海市首批9個鄉(xiāng)村振興示范村之一，也是我省荊門市屈家?guī)X管理區(qū)黨工委副書記張晉關(guān)注研究的對象，他在寶山區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委跟班學習。
“家家冒煙的小工廠拆除后，村里也在尋找新產(chǎn)業(yè)。”羅涇鎮(zhèn)一位負責人介紹說。
盤點家底，40%的森林覆蓋率，能否結(jié)合生態(tài)做文章？
尋尋覓覓中，母嬰康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)進入視野。
母嬰護理機構(gòu)在一線城市遍地開花，盛大集團旗下的馨月匯母嬰專戶服務有限公司正想另辟蹊徑，把母嬰康養(yǎng)向環(huán)境更好、風景更好的鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)移。
雙方一拍即合，決定在塘灣村建設(shè)中國第一個母嬰康養(yǎng)村。馨月匯利用村里閑置的集體用房和村民的閑置民宅，統(tǒng)一裝修管理。
塘灣村一位村民的房子，如今通過出租，成為馨月匯月嫂培訓基地之一。馨月匯每年可培訓月嫂2000名。
在上海市工作的單正玉毫不猶豫回到村里月子中心上班，她說：“今年底，馨月匯將能為1000名產(chǎn)婦提供服務，帶動100多名村民就業(yè)?！?/span>
開窗就能看到池塘、稻田，四周鳥語花香，吃的是菜地里的有機蔬菜，遠離城市的喧囂，在鄉(xiāng)野回歸自然。馨月匯的獨特定位，深受市場青睞。
鄉(xiāng)村振興是政府大包大辦，還是充分發(fā)揮市場力量推動？
張晉說，落戶塘灣村的馨月匯給出了答案。這是有為政府促進有效市場，讓一切創(chuàng)造財富的源泉充分涌流的鮮活案例。
